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T2+1 NO CHIADO | Venda

€911.000
Rua Duques de Bragança, 1
  • Equipa Gameiro
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Apartamento T2+1 no Chiado em edifício com 300 anos de história.

Venha viver num apartamento do século XVIII em pleno século XXI.

Construído em 1722, o edifício completa 300 anos em 2022. Os teatros São Carlos e São Luiz foram inaugurados em 1793 e 1894. A construção é anterior ao terramoto de 1755.

O apartamento tem 152m2 distribuídos da seguinte forma:

  • quatro assoalhadas, actualmente duas salas (25 e 30 m2) e dois quartos (13 e 12 m2)
  • duas casas de banho
  • uma cozinha (17 m2)

Todas as divisões comunicam entre si.

A sala principal tem dois painéis de Carlos Gomes Fernandes de 1904.
Um dos quartos e a cozinha têm janelas para o saguão oitocentista.
Na cozinha, na antiga lareira, estão hoje o fogão, a placa eléctrica e o micro ondas.

O apartamento tem as seguintes características:

  • tectos abobadados
  • sancas entre os tectos e as paredes
  • ombreiras de pedra
  • portas espelhadas de duas folhas
  • chão de tábua corrida em 70% da casa.

O isolamento do imóvel é assegurado por paredes de 1,20m de largura e 4 janelas de sacada com isolamento especial.

A frente do imóvel para a Rua do Ferragial tem quatro pequenas varandas gradeadas.

O edifício tem um terraço comum com entrada pela Rua dos Duques de Bragança, 1, com vista de quase 180º, da ponte 25 de Abril ao Seixal, com a serra da Arrábida como fundo. O terraço dá acesso à Rua dos Duques de Bragança por um imenso gradeamento. Existe um projecto de transformar o terraço, actualmente sem utilização, num espaço de contemplação para os moradores.

O edifício está classificado e foi completamente remodelado em 2018.

Situado entre o Chiado e o Cais do Sodré, é servido por:

  • eléctricos
  • duas estações de metro
  • autocarros
  • zona com estacionamento para residentes. Existe a possibilidade de avenças de estacionamento a cerca de 100m.

O apartamento precisará de algumas obras, existindo diversas possibilidades para a organização do espaço.
Foi elaborado um projecto de arquitectura por gabinete de prestigio para dotar o apartamento de uma ou duas suites, lavabo social e um pequeno jardim interior.

Nota: as fotografias apresentadas traduzem o estado actual do apartamento, apenas as ultimas três são relativas ao projecto

Valor do Condomínio: 25€/mês
Valor do IMI: 299,22€/ano

 

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PARTILHA:

Estacionamento: Não

Tipo de Imóvel:  apartamento

Área Bruta:  152

Área Útil:  152

Quartos:  2

Assoalhadas:  4

WC:  2

Condomínio:  Sim

Preço:  911.000

Estado:  Venda

PARTILHA:

TOP PRODUCER KW | PRÉMIO PLATINA

Lead Agent da Equipa Gameiro

No mercado imobiliário desde 2010.

21 anos de experiência na Direcção de Multinacionais da Área Florestal.

Bacharelato no Instituto Superior de Agricultura de Santarém.

925 358 869 ffgameiro@equipagameiro.pt

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